房屋出现裂缝了，如何处理？怎么修复？

  砌体结构的裂缝按照其成因可以分为受力裂缝和非受力裂缝。砌体结构裂缝修补前，应进行裂缝成因分析及危害性鉴定。对于承载力不足引起的裂缝，除进行裂缝修补外。尚应进行必要的结构加固处理。

  砌体结构的裂缝按其形态可分为静止裂缝、活动裂缝，尚在发展的裂缝三类。

  1〕静止裂缝:形态、尺寸和数量均已稳定不再发展的裂缝。修补时，仅需依裂缝宽度选择修补材料和方法。

  2)活动裂缝:宽度在现有环境和工作条件下始终不能保持稳定，易随着结构构件的受力、变形或环境湿度的变化而时涨、时闭的裂缝。修补时，宜先消除其成因。并观察一段时间，确认已德定后，再按静止裂缝的处理方法修补;若不能完全消除其成因，但确认对结沟、构件的安全性不构成危害时，可使用具有弹性和柔韧性的材料进行修补。

  3〕在发展的裂缝:若长度、宽度或数量尚在发展，应进行裂缝成因分析及危害性鉴定;对于经历一段时间后将会终止的裂缝，应待其停止发展后，进行修补或加固;对于继续发展的裂缝，应消除裂缝成因，再进行修补或加固。

  砌体结构裂缝的修补应根据其种类、性质及出现的部位进行设计，选择适宜的修补材料、修补方法和修补时间。常用的裂缝修补方法有填缝法、压浆法、外加网片法和置换法等。根据工程的需要，这些方法尚可组合使用。

  1)填缝法:适用于处理砌体中宽度大于0.5mm的裂缝，修补裂缝前，先应剔凿干净裂缝表面的抹灰层，然后沿裂缝开凿u形槽。当为静止裂缝时，槽深不宜小于15mm，槽宽不宜小于20mm,可采用改性环氧砂浆、改性氨基甲酸乙酯胶泥或改性环氧胶泥等进行充填；当为活动裂缝时，槽深宜适当加大，宜应凿成光滑的平底，可采用丙烯酸树脂、氨基甲酸乙酯 ,氯化橡胶或可挠性环氧树脂等为镇充材料，并可采用聚乙烯片、蜡纸或油毡片等为隔离层。

  2)压浆法：即压力灌浆法，适用于处理裂缝宽度大于0.5mm且深度较深的裂缝。压浆的材料可采用无攻缩水泥基灌浆料、环氧基灌浆料等，压浆法的工艺流程为:清理裂缝一安装灌浆嘴一封闭裂缝~压气试漏--配浆--压浆--封口处理。

  3)外加网片法:适用于增强砌体抗裂性能，限制裂缝开展，修复风化、剥蚀砌体。外加网片所用的材料可包括钢筋网、钢丝网、复合纤维织物网等。当采用钢筋网时，其钢筋直径不宜大于4mm，当采用无纺布替代纤维复合材料修补裂缝时，仅允许用于非承重构件的静止细裂缝的封闭性修补，网片履盖面积除应按裂缝或风化、剥蚀部分的面积确定外，尚应考虑网片的锚固长度，网片短边尺寸不宜小于500mm。网片的层数:对钢筋和钢丝网片，宜为单层;对复合纤维材料，宜为1一2层;设计时可根据实际情况确定。

  4)置换法:适用于砌体受力不大、砌体块材和砂桨强度不高的开裂部位的加固，局部风化、剥蚀部位也可采用。置换用的砌休块材可以是原砌体材料，也可以是其他块材如配筋混凝土实心砌块等。把需要置换部分及周边砌体表面抹灰层剔除，然后沿着灰缝将被置换砌体凿掉。在剔凿过程中，应避免扰动不置换部分的砌体。仔细把粘在砌休的砂浆剔除干净，清除浮尘后充分润湿墙体。修复过程中应保证填补砌体材料与原有砌体可靠嵌固。砌体修补完成后，再做抹灰层。

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